Inschrijven helaas niet meer mogelijk!
Houd de website in de gaten voor updates.

Vraag/antwoord

Veel gestelde vragen

Hieronder vindt u de antwoorden op de meest gestelde vragen over het huren van een woning in Next Building te Amstelveen.

Algemeen

Hoeveel appartementen zijn er?

Er zijn in totaal 145 appartementen, verdeeld over zes verdiepingen. Onder het menu appartementen staan de oppervlakte, huurprijzen en beschikbaarheid. De appartementen in het bijgebouw gaan op een later moment in de verhuur.

Welke keuze aan woningen is er?

Het aanbod is heel divers. Er zijn studio’s vanaf ca. 25 tot 45 m², 2-kamerappartementen van ca. 29 tot 52 m² en 3-kamerappartementen van ca. 63 tot 114 m².

Kan ik het appartement bezichtigen?

Wegens veiligheidsrichtlijnen op de bouw is het helaas niet mogelijk om de appartementen ver voor oplevering te bezichtigen.

Is er openbaar vervoer in de omgeving?

Next Building ligt ideaal wat betreft het openbaar vervoer: metro en bushalte bevinden zich op loopafstand.

Wanneer worden de appartementen opgeleverd?

De 5e en 4e verdieping worden als eerste opgeleverd: volgens planning medio juli 2018, onder voorbehoud. Daarna volgen in fases de verdiepingen 3, 2, 1 en als laatste de begane grond en bijgebouw.

Kan ik bij oplevering van de 4e en 5e verdieping al gebruik maken van entree en wasruimte?

Ja, maar er worden nog bouwwerkzaamheden verricht op de overige verdiepingen.

Kan ik huurtoeslag ontvangen?

Het is waarschijnlijk mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Dit geldt uitsluitend bij een kale huurprijs tot € 710,68 per maand. De appartementen met een hogere huurprijs vallen onder de vrije sector.

Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?

Ja. Er worden servicekosten berekend vanaf € 50 per maand. Dit zijn kosten voor schoonmaak, elektraverbruik in de algemene ruimten en onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, glasbewassing en administratiekosten. Naast de servicekosten betaalt u een voorschot vanaf €45 voor het gebruik van elektra en water. Dit wordt per jaar afgerekend.

Moet ik rekening houden met een waarborgsom?

Voor alle huurders is er standaard een waarborgsom vastgesteld ter hoogte van één maand kale huur plus servicekosten.

Kan ik internet en tv aanvragen?

Via Ziggo is het mogelijk om een abonnement aan te vragen voor je appartement.

Wat is de minimale huurtermijn?

Je huurt het appartement voor een minimale periode van 1 jaar. Daarna is de huur maandelijks opzegbaar met een opzegtermijn van 1 maand.

Hoe worden de appartementen toegewezen?

Aan de hand van de volgende criteria:

  • Gestelde inkomenseis
  • Beschikbaarheid
  • Volledigheid van uw dossier
  • Uw voorkeur
  • Kandidaten tot een leeftijd van 32 jaar hebben voorrang
  • Kandidaten wonend of werkzaam in Amstelveen hebben voorrang

Wat zijn de inkomenseisen?

Om een appartement te huren gelden de volgende richtlijnen voor het inkomen:

Kandidaten van appartement met een huur van € 650 tot  € 680 (kale huur)

  • Minimaal bruto jaarinkomen vanaf € 18.500 tot € 22.200 (1 persoon)

Kandidaten van appartementen met een huur van € 680 tot en met € 710,68 ( kale huur)

  • Minimaal bruto jaarinkomen vanaf € 22.200 tot en met € 41.056

Kandidaten voor appartement boven € 710,68 (kale huur)

  • Minimaal bruto maandinkomen (incl. vakantiegeld en vaste 13e maand) van 3.0 x de kale maandhuurprijs
  • Bij een eventueel tweede inkomen telt het tweede inkomen voor 75% mee
  • Zzp-er, zelfstandig ondernemer of DGA: minimaal bruto maandinkomen van 3.0 x de kale maandhuurprijs

Wat moet ik aanleveren bij mijn inschrijving?

  • Werkgeversverklaring niet ouder dan 1 maand
  • 3 laatste loonstroken
  • Verhuurders- of hypotheekhouderverklaring over het betalingsgedrag van de huidige woonruimte
  • Legitimatie (zonder BSN Nummer)

Kan ik een appartement delen met een vriend of collega?

Het is helaas niet toegestaan om de appartementen te huren met woningdelers. Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen. Zo zorgen we voor een eerlijke verdeling van de appartementen.

Welk energielabel heeft mijn appartement?

Alle appartementen hebben een EPC van 0.6. Dit betekent dat je een energiezuinig appartement huurt.

Is het toegestaan om mijn woning aan te passen?

  • Nee.
  • Alle wanden worden kaal opgeleverd en kan je naar je eigen smaak sausen, niet behangen.
  • De kozijnen zijn afgewerkt, deze dienen in de oorspronkelijke staat te blijven en mogen niet worden geschilderd of op een andere manier worden bewerkt.
  • Het is niet toegestaan om te boren in tegelwerk, vloeren, wanden, schachten, kozijnen en plafond.
  • Door de verhuurder worden schilderijrails en gordijnrails aangebracht.

Zit er een parkeerplaats bij mijn appartement?

Bij ieder appartement is een parkeerplaats aanwezig op het parkeerterrein.

Op hoeveel appartementen mag ik inschrijven?

Het is toegestaan op maximaal 3 appartementen in te schrijven.

Hoe kan in mijn vragen stellen?

Vragen kunt u stellen door middel van een email te zenden aan info@cuntzbeheer.nl
Telefonisch worden er geen vragen beantwoord.